- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商贷转为公积金贷款划得来吗
发布时间:2023-06-13 19:50:12
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多置业者选择商业贷款买房满足条件之后,会选择转公积金贷款,毕竟公积金贷款利率低,那么商贷转为公积金贷款划得来吗?
商贷转为公积金贷款划得来。因为商贷转为公积金贷款后,将执行央行贷款基准利率相比,与商贷以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成相比,央行贷款基准利率明显要低一些,届时要支付的利息少了,自然更加划算。不过商贷越早转为公积金贷款,支付的商贷利息就越少,自然也就越划得来。若是等到商贷还款期限过半再转公积金贷款,届时利息也已支付过半,转贷后节省不了多少利息,并没多大意义。
商贷转公积金贷款要满足哪些条件
1、房贷是纯商业贷款
根据公积金中心的要求来看,并不是所有的房贷都能转公积金贷款,只能是纯商业贷款才能转公积金贷款,如果客户以前申请的是组合贷款,是不能将其中的商业贷款再转为公积金贷款的。
2、公积金账户状态正常
既然想转为公积金贷款,那么客户的公积金账户就需要是正常的状态,不能因为离职或者其他的原因导致公积金账户被封存了,否则的话也会导致贷款申请通不过。因此客户在打算转贷的时候,需要提前做好了解,避免离职导致公积金缴费中断。
3、连续缴费时长满足要求
想要顺利申请公积金贷款,并不是客户缴纳了公积金就行,在正常情况需要客户连续缴纳了12个月的公积金才会获得贷款资格,如果客户公积金缴费的时长不足,公积金中心也会拒贷。
4、公积金账户余额充足
公积金贷款额度与客户的公积金账户余额有关,一般情况下是客户公积金账户余额的10至20倍,并且客户在申请商转公的时候,需要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款,这样就对客户能够申请多少公积金贷款有要求,客户可以对照自己的实际情况作出判断。
5、没有房贷逾期记录
客户想要顺利将商业贷款转为公积金贷款,那么就需要有良好的还款记录,在以前使用商业贷款的时候,没有出现逾期,因为逾期记录会体现在客户的征信上面,这会给转公积金贷款带来麻烦。
楼市讨论133群
215
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
婚内贷款买房怎样单独所有
2024-04-10 09:28:17
4个回答
商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
2023-10-23 09:42:24
1个回答
夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗?
2023-10-10 09:23:30
4个回答
夫妻一方负债过高另一方能贷款买房吗
2023-06-09 08:49:46
4个回答
商转公划算吗?商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
2023-04-17 10:35:42
6个回答
夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
2023-03-27 16:19:35
4个回答