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婚前买房写两个人名字算共同财产吗
发布时间:2023-06-07 22:24:24
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于房屋来说,比较重要的就是产权问题。如果婚前买房写两个人名字的话,一般是算共同财产的。
婚前买房写两个人的名字一般属于共同财产,这种情况下即使是一方出资的,也应视为对另一方的赠与。如果婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下,也是属于共同财产。婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方额名下,也属于共同财产。
婚前买房有哪些注意事项
1、婚前由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,夫妻双方享有房屋产权所有权。
婚前买房写两个人名字的缺点有哪些
1、如果自己有资格但没钱,对方没资格但有钱。出钱的一方,等于获得了购房资格。万一结婚不成,中间涉及房屋份额或返还出资等,没钱的一方难以补偿对方。最终房子出售或拍卖,等于浪费了一个资格。所以,遇到这种情况,请一定要把购房资格算上一定的份额,书面约定好各自房屋份额。
2、婚前买房,一般涉及到父母出资,原则上父母出资视为对自己子女的赠与。法律关系比较复杂和有争议,那就需要谈钱谈份额。这里面又很容易谈崩。
3、结婚不成,分割房子的时候比较麻烦。
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