人防车位租20年送50年怎么处理

人防车位租20年送50年，一般是需要更新3次。因为租赁合同到期后，只能续签20年，为此50年就要更新3次。如果开发商能够保证车主在规定的日期免费办理续期手续，那么车主还是可以考虑租赁的。最后，还需要考虑租用人防车位的费用。如果不算多出来的部分，价格合理，那你就不用担心能不能送50年了。

严格来说，人防车位租用20年拿到50年是违法的，因为租赁合同的最长使用年限是20年，超过20年的部分不受法律保护。如果开发商或房地产公司打着租20年免50年的旗号吸引车主租用车位，那么车主就需要提高警惕了，最好不要租赁，以免上当受骗。

人防车位租金收益归谁

1、人防车位属国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。

2、《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

什么是人防车位?

人防车位，即指地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定，成都市2000年出台《成都市人民防空工程管理规定》，其中第十条规定：新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上(含三米)的九层以下民用建筑，应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。

人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。