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非承重墙可以拆除吗
发布时间:2023-05-28 23:49:45
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子装修的时候为了结构更贴合使用习惯,很多情况下都会对房子的墙体做一些拆改,房子墙体主要有承重墙和非承重墙两类,承重墙是不能拆的,那么非承重墙可以拆除吗?
非承重墙可以拆除,但不能随意拆除,需要根据实际情况确定非承重墙的情况。相对于承重墙来说,非承重墙体是次要的承重结构,它也能够起到支撑的作用,至少能够承受两部分的荷载,一部分来自于墙体,一部分来自于结构方面。拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。有些房间的非承重墙是可以拆除的,卫生间内的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,可以拆除,否则就不能拆。
而且注意不能破坏防水层,否则还要重做。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙,但一般比较厚,对阳台也有一定的承重作用,所以最好也不要拆,特别是旧房。也就是说,只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除,否则,必须经过物业部门同意后再拆除。
装修拆墙注意事项
1、承重墙不能拆
准确地讲,不单单是承重墙,而是一切具有承重结构的建筑主体,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、梁、屋架,都不能拆。
在墙体改造之前一定要向开发商或物业公司要到房子的建筑图纸,图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明的很清楚,咱们按图施工,避免对承重结构造成损伤。
而一些老房子,因为年代久远,建筑图纸出现丢失的情况,那么我们就要请专业的团队到现场进行勘察判断了,一般承重墙的厚度在240mm以上。
2、剪力墙不能拆
剪力墙不仅仅承担竖向荷载(重力),还能抵抗水平荷载(风、地震等)。一旦破坏,就会降低建筑的整体强度,造成危害。因此,也是不能被拆除的。
剪力墙一般是钢筋混凝土墙体,而普通的砖砌墙可以看到明显的砖体和砖缝。此外,剪力墙一般分布在柱体周围并且与柱体相连。剪力墙的分辨最好请专业人士借助建筑施工图纸进行判断。
3、房子的外墙和与邻居之间的隔墙不能拆
隔墙是你家和邻居共用的墙,这个不能砸自然是不用说的。而外墙作为住宅最基本的建筑结构,也是不能拆除的。
4、拆墙前应向物业提前报备
在施工之前,要向物业提前报备,并和邻居打好招呼,在规定的时间内施工,避免违规和遭到投诉。
5、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构,冒然拆改可能引发严重的后果。所以,如果拆改墙体,一定要找专业的装修公司或有经验的施工团队来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。
6、关于拆改报价
要在报价单中需要对拆除的位置、面积、价格、楼梯搬运费、垃圾清理费做好明确约定和明细报价,避免后期施工中出现扯皮和额外增加费用的情况。
7、拆墙之前做好保护措施
拆墙之前做好保护措施,提前关闭水电气阀门,同时要对阳台进行防护,避免渣土垃圾从高空坠落,还一定要做好对地漏、排污口的保护措施,防止建筑垃圾掉入堵住下水管道。
8、拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。
“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
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