阳江市月亮湾度假公寓可以买吗

阳江市月亮湾度假公寓可以买。因为广东阳江月亮湾的公寓户型好，采光通风效果好，适合居住。并且，广东阳江月亮湾的公寓位于市中心、交通便利，配套设施丰富，便于日常生活。该项目整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美，所以，可以买。

买公寓需要注意哪些问题?

1、注意房屋产权。

购房者买房时，要注意购买的公寓房是什么性质的房屋，一定要注意房屋产权，看是住宅公寓，还是商业公寓。

2、明确购买目的。

大家在购买公寓时，要注意明确购买目的，如果是用于投资的话，可以选择商业性公寓，如果是自己居住的话，那么选择住宅公寓会比较好。

3、注意小区周边环境与配套。

购买公寓时，要注意小区周边环境与配套设施，比如超市、医院、学校、交通等，这些都必须考虑到位，看是否能够满足自己的居住生活需要。

4、再转手税费高。

购买公寓要注意再转手费用，根据相关政策，公寓在进行交易时，不免收土地增值税，而这个土地增值税按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，按增值额高低，对增值部分征收30-60%的税费。

5、注意物业和开发商。

注意选择好的物业和开发商，好的物业管理，会管理好小区环境、设备、绿化等，给业主提供一个安全、舒适的居住环境。另外，对于开发商的话，尽量选择知名度比较高的开发商，这样的开发商实力比较强大，不易出现烂尾楼的现象。

公寓房优缺点有哪些?

1、优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易;从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。

2、缺点：生活成本高昂，水电费比普通住宅水电费要高出一倍;面积小，走道采光不足，容易引发安全隐患。产权年限短。