为什么不买一楼带院的房子

1、一楼是采光最少的类型，房间需要长时间开灯

为了节约房地产开发成本，容积率普遍偏高。更普遍的情况是，开发商往往在有限的土地上建更多的房子，楼与楼之间的空间太小，底层的光线也较少。值得注意的是，一些开发商按照国家规定的最低日照标准设置建筑间距，导致很多楼层只能满足1-2小时的采光要求，而一楼往往成为采光最差的楼层。另外，为了保护隐私，很多业主更喜欢用植物遮挡外界视线，因此在庭院中种植高大茂密的植物，这样不仅会影响采光，还会影响通风，使房屋更加潮湿。

2、生活质量差，蚊子多，湿度大

一楼紧邻小区绿化带，蛇、虫、鼠、蚁多，常年受蚊虫侵扰。一楼庭院与小区绿化景观带无接触。因此，它常年受到蛇、昆虫、老鼠和蚂蚁的困扰。如果你忘了关门窗，你的家里会滋生各种各样的虫子。如果购房者在院子里规划田地和植物，蚊子就会更多。

3、存在安全隐患，隐私性和安全性相对较差

社区居民众多，素质水平参差不齐。因此，在我们的日常生活中，很容易掉东西。一楼的居民几乎每天都要清理很多垃圾，这既费劲又费力。然而，在更大范围内，甚至存在人身伤害的风险。此外，一楼是小区内盗窃难度最小的，也是最容易被小偷光顾的地方。

4、场地使用有限，性价比不高，只有使用权

一楼庭院按房价计算，功能单一，性价比低。因为院子不能用作屋顶，所以不可能放置和储存任何东西。它很容易被风和雨损坏。

一楼的房子有什么优点

1、进出方便

比如说像电梯房，住在高楼层的人，每天进出时都是等电梯，特别是碰到上班高峰期时，非常的耽误时间。而住在一楼就不用担心这个，开门就可以。

2、使用面积多

一般来说，一楼的房子使用面积比较大，大多数的一楼住房都会有个小花园，居住者使用起来非常的方便，就算没有自家的花园，也会有小区的绿化，可以跟大自然亲密的接触。碰到天气好时，晾晒棉被、床单等也是比较方便的。

3、价格相对便宜

一楼的房子相对来说价格会比较便宜的，通常来说楼层越高，价格就越贵，而且一楼的业主还不用缴纳电梯费，也是可以节省一些成本的。