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等额本息和等额本金贷款50万利息差多少
发布时间:2023-05-24 20:39:37
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房屋贷款就需要选择还款方式,大家常用的还款方式有两种,等额本息和等额本金贷款,如果贷款50万,两者分别相差多少利息呢?
利息相差3.93万。比如贷款本金50万,还款期数20年240期,按商业房贷基准利率4.9%计算。采用等额本息还款方式,每期还款3272.22元,还款总额78.53万,利息28.53万。采用等额本金还款方式,首期还款4125元,最后一期还款2091.84元,还款总额74.6万,利息24.6万。
等额本息和等额本金哪个划算
两者各有利弊,可根据个人情况选择。
平均资本中的月还款额不同,呈现逐月递减的状态。 等额本息就是相同的月还款额。 本质上是本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款次数不变。
等额本息和等额本金两者的区别
1、月还款额不同:平均资本中的月还款额是递减的。 平均资本的偿还将固定为每月相同的本金金额,而利息金额将随每月减少。 等额本息就是每个月还相同的金额,利息在提前还款中占很大比例。
2、产生的利息不一样:等额本金还款法的总利息小于等额本金还款法的总利息。 比如贷款50万,贷款期限一年,贷款年利率4.35%。 等额本金还款总利息为2356.25元,等额本金还款总利息为2371.88元。
3、适合不同人群:一般资本适合前期收入较高,后期收入较低的人群。 关键老肢等额本息适合月收入固定的人
4、利弊不同:一般资金的好处是可以节省更多的利息,有利于提前还款,缺点是提前还款压力大。 等额本息的好处是每月还款压力小,坏处是需要多付利息,不利于提前还款。
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