买房现负首付什么意思

买房现负首付是指房地产市场中出现购房者不需要支付首付，也可以买房。其实“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似，一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力，二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款，或银行贷款金额超过房产原价，“负首付”便“实现”了。

在“负首付”的购房方式中，购房人需要向银行贷款，才能获得足够的资金购买房产。而贷款的本金和利息，最终都需要购房人来承担。对于一些不良中介或开发商来说，他们为了快速售出房产，可能会通过各种手段，来让购房人“轻松”地获得银行贷款。

买房选择负首付要注意什么

首先，购房人在选择“负首付”购房方式时，往往需要签订一份与开发商或房产中介的协议。这份协议中往往包括很多条款，而购房人需要仔细阅读并理解这些条款。如果购房人没有认真阅读这些条款，就可能会被某些不良的中介或开发商骗取财产。

其次，购房人在选择“负首付”购房方式时，需要清楚自己的财务状况。如果购房人本身就负债累累，那么他们很可能无法承担更多的贷款。因此，在选择“负首付”购房方式之前，购房人需要清楚自己的财务状况，以避免进一步的财务风险。

最后，购房人在选择“负首付”购房方式时，需要遵守相关法律和规定。在我国，购房人需要遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律和规定。如果购房人没有遵守这些法律和规定，就可能会面临法律风险。