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顶楼房盖漏水谁来负责维修
发布时间:2023-05-11 17:39:17
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
如果顶楼出现漏水情况的话,那么是需要进行维修的,需要对漏水原因进行分析责任方。如果是个人原因,那么需要自行修复。
1、房屋顶层如果出现漏水的问题,但是还在质保期之内,毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任,并且给业主家里带来的损失,也应该由开发商来负责承担。
2、但是如果已经过了质保期,要分两种情况,一种就是如果是人为破坏导致的,需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修,但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少,需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿,可以通过司法途径。
3、但是如果不是人为因素,比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的,属于公摊公有的,责任应该分摊到每个业主的头上。这种情况下,可以动用维修基金,但是如果顶楼属于个人的产权,遇到漏水的问题,基本上是由个人来承担。
顶楼房漏水的原因有哪些
1、房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,这是因为房屋时间太久,导致以前做的防水保护失去作用,所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。
2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架,但在设计这些时,没有做好防水隔离层,所以水浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况,有的人甚至在楼顶弄了水池,如果这种不做好防水,那下层侵蚀会非常严重。
3、如果新房楼顶出现漏水,那可能是工程质量问题,是因建筑材料偷工减料,也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题,要解决起来会比较麻烦。
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