四楼的房子千万别买原因是什么

1、采光不好：楼层比较低，容易被植物给遮挡，对整个房子的采光都会受到影响，而且住起来也很压抑。

2、隔音不好：若是全屋没有做好隔音，不但会受到汽笛声的影响，还容易受到路人噪音的干扰，对睡眠质量也是有影响的。

买房需要注意哪些事项

一、查看“五证”

在购房时，要查看五证，五证缺一不可，若是少了任意一项，则该楼盘可能存在很多不可控的风险，不建议购买。

二、交定金不是必经程序

在购房时，业主需要与开发商签订认购协议书，并缴纳一定的定金，但是这个并非是购房的必经程序，弄不好很容易陷入定金纠纷，所以尽量不要缴纳定金。

三、查看证明文件

在购房时，要确定该房屋是否在预售范围之内。买现房的朋友，则需要查看开发商是否有大产权证和交付使用许可证。

四、注意建筑面积

在购房时，除了要注意总面积之外，还要注意套内面积和公用面积。

五、约定交房条件和时限

在购房时，要在合同上约定交房条件和期限，若出现延期交房、房屋状态与合同不符合时，则可以用合同进行维权。

各楼层有什么优缺点

1、1层-2层

优点：方便老人、小孩外出活动;有的楼盘会附赠小花园，增加了孩子的室外活动空间。另外，如果发生了意外，这两个楼层是逃生最方便的，最后一点，物业费相比高层更低。

缺点：一定要注意，如果有绿化带的话，噪音不会很大，所以这点不能作为缺点，反而，日射时间短才是最大的问题。如果楼间距过小，或者对面的建筑太过高大，带来的困扰会更大，另外，也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

2、3层-6层

优点：一方面物业费相对较低，另外一方面就算出现电梯事故，步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。

缺点：视野没有顶层好，特别是三楼，可能也稍微存在着光摄不足的情况。

3、7层-16层

优点：采光好，观景效果也还可以，而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。

缺点：单价较高，物业费相比低层也不占优势，另外，个人认为噪音是不小的。

4、16层以上

优点：宽阔的视野、优越的观景效果，私密性好，而且供暖条件也更好。

缺点：一旦电梯出现故障，那简直是痛不欲生;另外，这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住，最后一点，物业费很高。