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二手房的不动产权证在哪里办理
发布时间:2023-04-26 22:54:52
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产交易要办理房子的不动产权证,这个证件在未来房子的交易过程中都会需要,那么二手房的不动产权证在哪里办理呢?
二手房的不动产权证在当地的不动产权登记中心办理。大致的流程是,在二手房交易完成后,买卖双方到不动产登记受理窗口提交二手房过户申请及缴税申请;税务机构审核后,买卖双方到税务窗口缴纳相应税款;登记机构审核登记,买方到不动产登记发证窗口,领取不动产权证。
二手房的不动产权证书有区别吗
二手房不动产证和一手房不动产证书是一样的,只是里面有过户内容,其余的地方是没有区别的,就是一个红本,里面有户主姓名,房屋结构,出让年限,出让国有土地建设用地使用权面积,建筑面积,还有权利人姓名,各占权利份额等,现在的不动产登记证还有二维码。
不动产权证书和房产证的区别
1、证件名称不同
旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是,深红色的封皮正面印有国徽。
2、监制机关不同
旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同
旧的房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。
新的不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物 权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
5、标注产权信息不同
旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中,房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂。
新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。
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