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欠房贷被起诉如何解决
发布时间:2023-04-24 16:27:27
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候,可能选择的是贷款付款,而之后就需要每月还款,但有的人可能会出现逾期情况,那么欠房贷被起诉如何解决?
欠房贷被起诉可以采取以下措施解决:
1、主动还款让银行撤诉:借款人自己有足够的资金用于还款,或者是自己没钱可是能够借到钱还款,则要尽快在开庭前把逾期欠款还上,银行看到欠款已经还清了,已经达到了起诉的目的就会撤诉,不会再追究。
2、协商还款让银行撤诉:借款人自己没有钱还款也借不到钱,或者是逾期产生了非常多的罚息费用,可以在开庭前主动联系贷款经办行,说明自己并非恶意逾期,并提供相应的资料佐证,和银行沟通协商还款,提出延长还款期限或者是减免部分利息的申请,征求银行同意。只要银行肯同意协商,并和借款人重新签订了借款合同,约定好新的还款时间、还款金额等事项,就会撤销对借款人的起诉,后续借款人要按新合同约定按时还款,千万不能二次违约了。
3、开庭后准时出庭应诉:借款人在开庭前没有还清欠款,也没有和银行协商还款成功,银行还是坚决要起诉的话,借款人一定要准时出庭应诉,千万不能无故缺席,否则法院会按缺席判决,借款人就处于被动地位,只能按法院判决履行义务了。可只要借款人出庭应诉,就可以主张抗辩权,向法官说明自己的难处、当前经济状况等,表明自己有还款意愿,可是暂时还不上,再次要求和银行协商还款。在法院调解下,银行可能会同意和借款人协商还款,签订新合同后借款人再按合同约定还款即可,银行也不会再对借款人继续催收,并且会停止计收逾期罚息等费用。
4、判决生效后:履行义务调解失败法院判决要求借款人履行义务,借款人就要在履约期内尽快还款,否则如果超时未履约被银行申请强制执行,法院会把房屋产权移交给银行,银行把房子卖掉回收贷款,要是钱不够剩下的还会要求借款人补上。
欠房贷不还会影响子女吗
贷款是个人的行为,所以一般是不会影响到孩子的。
不过大家也需要注意,如果一直不还贷款,就会造成逾期的情况,而逾期情节严重的话,是有可能会被银行起诉,被法院列入失信人名单当中的。而一旦被法院列入了失信人的名单当中,孩子在去私立学校就读时,就很可能因此通过不了学校的入学审查,入不了学。不过去公立学校读书是没有影响的。
所以大家要注意避免出现逾期的情况,要按时还款。如果实在是还不上,也要主动联系银行,看能否延期。
不要因为还不上就不还,因为贷款逾期对个人的影响是非常不好的。如果因为逾期而被法院列入失信人名单当中的话,那不仅孩子到私立学校读书会有阻碍,个人的出行还很可能会受到影响,可能会被限制乘坐高铁、飞机等等,到时候就会严重影响到个人的正常生活。
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