房屋中介怎么找房源和客户

1、发端口房源

可以在全国各大房产网站与地方房产网等网络房产等发房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。

2、投网络广告

直接投资在引擎投放关键词等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定与精准。

3、守门店积累

作为房产经纪人要学会积累客户，很多新人入行前根本没有多少客户，都是从日常的一点一滴积累的，比如说有客户上门咨询房产类的问题，不管是买房还是卖房，一定要记住客户的需求，并且要到客户的联系方式，这些都是你的资源。

4、小区驻守

可以直接在小区附近设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。

5、新盘驻点

新开盘楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。

6、其他网络渠道

利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。

买房的注意事项有哪些

1、买房的时候需要了解开发商的资质是否齐全，开发商资质齐全才说明开发的楼盘稳定性更高，否则会出现后期烂尾的情况;如果是买的二手房，要核对一下卖房人跟房产证上的人是否一致，以免遇到不法分子上当受骗，此外如果房子还存在共有人的情况下，还需要共有人共同在场，并且共有人同意卖房才能够买这套房子，否则会导致后期的交易纠纷。

2、在买房的时候还要结合自己的生活，需要来选择合适位置的楼房，主要是要看房子周边的交通情况，还有环境和生活设施是否齐全，这关系到后期自己入住以后的生活便利和生活环境是否舒适等方面的问题，在买房之前一定要结合这些要求去多货比几个楼盘再做挑选。

3、在买房的时候还要注意看一下购房合同中的各个条款和违约项目，还有房屋的面积跟价格等等，是否跟开发商跟自己描述的一致。如果存在合同内容跟开发商承诺不一样的情况，一定要当场指出并且做好更改，以免在后期房子到手的时候，发现各种问题再产生购房纠纷。