- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
2023购房契税减免政策
发布时间:2023-04-21 20:56:43
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少购房者在买房的时候是需要缴纳很多税费的,其中就要缴纳契税,那么2023购房契税减免政策是什么?
1、根据房地产税改革指引,对住宅房地产转让实施的住宅房地产契税,凡是以个人名义在中国境内连续缴纳满5年个人所得税的,可以免征契税。
2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者,其所购买的房地产契税税率为1%,适用于全国各地。
3、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者,其所购买的住宅可以享受减免契税的政策。凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免,即最低只需缴纳0.5%的契税,而凡是再次购买住宅的购房者,其所购买的住宅可以享受20%的减免,即最低只需缴纳0.8%的契税。
2023年我国实施新的契税减免政策,为支持居民购买住房,减轻购房者的负担,提高住房消费水平,促进住房市场健康发展。根据政策,购买住房的居民可以享受契税减免,减免额度为购房价款的3%,最高减免额度为15万元。此外,购买住房的居民还可以享受一次性购房补贴,补贴额度为购房价款的2%,最高补贴额度为10万元。
买房契税什么时候交
购房契税在与开发商签订购房合同,贷款买房的话要等贷款批下来后去交。另外需要注意的是,不同城市契税缴纳的规定可能有差异,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。但目前主流操作是,期房的房屋契税缴纳自房屋竣工验收合格,交付使用后交。
购房契税计算:
房屋契税的计算方法是:房屋契税=房屋总价×税率。
1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况。
一般的商品房买卖都属于第一种成交价格也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。
各地契税的适用税率,由省级政府在3一5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。值得注意的是,若首次买普通住房,请先到房管部门开具无房证明。
楼市讨论220群
297
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
满五唯一的房子是不是可以免契税
2023-12-04 09:56:29
3个回答
房屋契税一般多久要交,不交有什么后果
2023-05-12 17:16:21
4个回答
贷款买房还要交纳契税吗
2023-03-30 19:56:49
3个回答
9月1号后慈溪房子契税会不会提高
2021-08-27 14:13:49
1个回答