买房选东边户好还是选西边户好

选择东边户和西边户它都是有利有弊的，可以结合自身需求参考以下因素来决定：

1、 光照

我们位于北半球地区，东边户通常是最早受到太阳照射，但是中午以后的采光通常不充分，夏季通风凉爽，冬季会有点阴冷。西边户一般都是中午开始受到太阳的照射，它的光照时间和东边会相比更长一些。因此西边户存在西晒的情况，夏季比较炎热，冬季会很温暖。不过平时大家都需要上班，在工作日的时候，西边户的西晒对我们的影响不大。而且如今还有新风系统等高科技来调节我们室内温度。

2、 渗水

受到东南亚季风的影响，在雨季东边户外墙发生渗水的几率会比西边户更大。不过现在技术很发达，开发商在建造楼盘的时候，可以给外墙使用防水性能好的材料，这样可以减少风雨对于外墙的侵蚀，再加上物业的定期维护，能够尽量避免在梅雨季节东北户外墙出现渗漏的情况。

3、风水

从风水上来说，东边的日照时间最早，具有紫气东来的说法。西边户的风水也是不错的，因为西边户是中午才开始接受阳光照射，具有中年财富亨通的说法。无论东边户还是西边户的风水都是不错的，大家在选择的时候，可以结合自己的五行来选择。比如说木命的人比较适合东边户，土命的人比价适合西边户。

房子楼层选择多少层好

买房子的最佳楼层应该是：大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例，其最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大的，那么可以选顶楼。如果是年轻人买房，可以选择10层以上，视野开阔一点。

买房选楼层需要注意什么

1、考虑家人需求

购房者在选择房屋楼层的时候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风

很多小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、注意电梯问题

高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

4、注意消防安全

高楼层的房屋采光好，视野好，但并不是谁都适合的，家里面有老人和小孩的，高层出行不便，存在的安全隐患更多。另外购买房屋选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17 层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

5、注意噪音问题

噪音对我们的生活影响极大，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。