租房和还房贷分别抵扣多少税

1、住房租金专项附加扣除

(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，每月抵扣1500元。

(2)除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，每月抵扣1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月抵扣800元。

总结，租房抵扣个税有三种金额，分别是1500元、1100元和800元，具体能抵扣多少税关键是看纳税人在哪个城市以及该城市的户籍人口数是多少。

比如：

(1)在北京、天津、上海、重庆四大直辖市，发生的住房租金支出可以抵扣1500元/月的个税。

(2)在长沙、广州、成都、昆明、西安、杭州、南京、武汉、沈阳、长春、西宁、福州等省会城市，发生的住房租金支出也可以抵扣1500元/月的个税。

(3)在常德、益阳、郴州、岳阳、湘潭、株洲、衡阳、永州等非省会城市，发生的住房租金支出可以抵扣1100元/月的个税。

(4)在河北省的定州市、辛集市，由于市辖区户籍人口数未超过100万，因此发生的住房租金支出就只能抵扣800元/月的个税。

温馨提示：

(1)市辖区户籍人口数，以国家统计局公布的数据为准。

(2)纳税人的配偶在纳税人主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能申请租房专项附加扣除。

2、住房贷款利息专项附加扣除

不管每月还房贷多少、房贷本金多少、房贷余额多少，只要是首套住房贷款，在实际发生贷款利息支出的年度，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

整体来看，租房抵扣的个税可能要比还房贷抵扣的个税多一些，毕竟每月能抵扣1500元、1100元的城市还是挺多的。

房贷留多少抵个税最合适

房贷利息抵扣个税采取的定额扣除的标准，因此房贷月供不管是多少钱，只要在纳税年度用户的首套房贷产生了利息，那么用户就可以申请抵扣个税。因此，房贷留多少钱抵扣个税，可以根据用户的经济情况来决定。经济状况较好时，可以提前归还大部分房贷，只留极少数欠款用于抵扣个税。

而用户的经济状况一般或者不佳，不具备提前还款的能力，那么就按照当前的月供金额抵扣个税即可。不同的用户实际情况不同，请不要盲目跟风提前还房贷。如果房贷提前结清了，那么就不可以享受住房贷款利息抵扣个税的优惠。

对于大部分用户来说，房贷只留较少部分来抵扣个税是最合适的。一方面，待还款的房贷本金较少时，需要归还的利息会比较少，每月还款压力不高。另一方面，只要住房贷款仍然产生利息，用户就可以合理避税。