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首套房契税能够退吗
发布时间:2023-04-10 21:43:28
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
不管是购买首套房还是二套房,都是需要缴纳一定的契税的。在满足一定的条件下,首套房契税是能够退的,一起来看看吧!
首套房契税能够退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
首套房购房契税怎么退
首套房购房契税首先要符合可以退购房契税的标准,在办理退税的过程当中,需要纳税人持相关的个人证件,到当地的地税局窗口部门提出申请,需要开具税收入退还书,相关的材料不仅需要由地税部门进行审核,而且还需要提交当时纳税的缴税证明,通过财政局以及人民银行国库科的审批,通过审核之后会有专人通知退税人,查询是否到账。
针对首套房的缴纳契税部分,如果购买的是90平米以下的普通住房,可以享受减免1%的优惠政策,超过90平米以上的普通住房,在不足144平米的情况之下,可以享受减免1.5%的政策。
退契税需提供哪些资料
1、商品房买卖合同原件。
2、房屋所有权证复印件并校对原件。
3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件。
4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件)。
5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
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