- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房贷款三十年好还是二十年好
发布时间:2023-04-10 21:14:02
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在申请贷款买房手续的时候,需要选择合适的贷款年限,大多数购房者会选择贷款30年。
1、月供压力
贷款30年还款月供低,还款压力更小,对于收入稳定且未来预期收入并没有太大涨幅的人们来说,贷款30年还更为划算。
2、利息成本
房贷期限为20年相比30年,可以节省更多的利息,单纯利息成本来看,20年房贷更为划算。此外,目前房贷类型只要有公积金贷款和商业银行贷款,公积金贷款利率相对银行更低,因此20年的公积金贷款的利息成本更低,更为划算。
3、通货膨胀率
通货膨胀率也称之为物价变化率,物价上升,人们所需要支付的消费成本就升高,从而导致货币贬值。因此,从通货膨胀率来考虑,选择30年还贷肯定会更好一些,而且最好是选择等额本息的方式。
4、投资理财
房贷时间越长,固然利息越高,但是用户留在手中的现金也就越多,对于一些有理财头脑的用户而言,则更愿意将资金利用起来,用钱来生钱,谋取利益的最大化。因此,从投资理财角度来看,对于有着丰富投资经验以及投资头脑的人来说,选择房贷30更为划算。当然,投资也存在一定风险,这个就需要用户自己去权衡清楚。
贷款买房的注意事项有哪些
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款。
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款。
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款。
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
楼市讨论142群
193
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买房贷款还款需要工资的多少年
2024-01-20 16:34:06
1个回答
想买房贷款要什么条件
2022-09-19 15:27:41
4个回答
商品房贷款条件及要求
2021-03-31 17:48:41
1个回答