新楼盘倒挂什么意思

倒挂楼盘的意思是指楼盘的房子价格与市场行情不符，本来应该价格较低却出现过高的情况，具体的说就是城市郊区和市区的房价，本来应该是市区的房子价格更高，然而倒挂现象是指郊区的房子比市区的房子房价更高。

造成楼盘倒挂现象的几个原因

1、自身建筑用地价格上升。伴随着城市化进程的加快，市区内建设用地越来越少，土地资源越来越缺乏，导致许多开发商购买郊区土地的价格越来越高，那么，楼盘价格自然就会上涨。与以前相比，市区的楼盘开发商甚至花了更多的钱，城郊楼盘价格高于市区楼盘的价格也不难理解。

2、发展商用城市规划图作宣传造势，人为造成购房恐慌，迫使大批市民争相买房，开发商乘机推高房价。造成城郊楼盘价格在短期内大幅上涨。

3、市区内自身楼盘价格过高、房源稀少等问题，大量市民涌向郊区，导致原来郊区房价大幅上升的情况，也是一种情况，供给需求决定价格，买房子的人多了，房价自然会上涨。

4、在国内不少城市，市区内的楼盘都不如以前那样吸引人，很多有能力买房的人更愿意到郊区买一套环境好、空间大、适于居住的房子，导致郊区的房价比市区高。

买房时需要注意什么

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。