公积金有5万怎么买房

1、首先，用户需要看是否满足所在地的贷款申请要求。因为有些地方要求是连续缴纳满12个月才可以，缴纳期限不够或者有中断是会影响申请的。

2、其次，在满足条件的前提下，用户需要前往住房公积金管理中心填写申请表并盖章，选择支持公积金贷的银行，提出贷款申请。

3、再有，银行在受理申请时，是会要求提供相关资料的。比如说身份证、结婚证、工作证明、流水证明以及公积金缴纳明细等。用户按照要求提供，然后等待审核。

4、最后，在审核通过以后银行会让用户办理指定的还款卡，后续用户只要在还款日及时还上就行了。另外，若是公积金批贷额度不足，剩余部分可以使用商贷。

公积金贷款买房需要注意什么?

1、保持信用良好。

信用良好，是申请公积金贷款的前提条件，因此在申请贷款前以及贷款审批期间，都需按时还款，保持良好的信用记录。对于夫妻共同借贷的，则要求夫妻双方的征信良好，若一方征信不好，都会给公积金贷款审批带来负面影响。

2、贷前不要提取公积金。

公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出，取其中的最低值即为公积金贷款额度，因此，若账户余额太少，则可能导致公积金贷款额度不足，从而无法办理公积金贷款。

3、选择适合的还款方式。

公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小。而等额本金则是前期还款金额大，但是利息少。因此，用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。

4、留意贷款额度。

若公积金贷款额度足够，我们可以按照自身的情况，选择合适的贷款额度。若是公积金贷款额度不足，我们就得考虑增加首付，或者考虑组合贷、商业银行贷款等方式。

5、与楼盘确定贷款方式。

公积金贷款买房手续复杂，且贷款审批时间长，很多开发商都不愿意客户使用公积金贷款买房，因此一定要先与开发商确定，前期可以找一些楼盘，多咨询对比下。

6、咨询开发商是否担保。

如果楼盘支持公积金贷款，客户可以咨询开发商是否担保，若是能提供担保，客户可以省去很多麻烦。若是不同意，客户可以找担保人或担保公司提供担保，又或者可以使用本人或第三人的房产进行抵押担保。

7、保证贷款资料齐全。

一次性将贷款资料准备齐全，可以避免客户来回跑交资料，建议客户可向公积金管理中心咨询清楚，再去准备相应材料，需要提供的材料包括但不限于：身份证(本人或者夫妻双方)、户口簿、购房合同、首付款收据或发票、婚姻证明等。