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楼房样板间为什么卖不出去
发布时间:2023-03-26 18:58:36
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
很多开发商在卖房的时候,都会准备一些样板间,用它们来吸引更多的购房者,那么楼房样板间为什么卖不出去呢?
1、实用性不强,不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果,为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,而忽略了楼盘居家的实用性,性比价不高,因此卖不出去。
2、后期改造难度大,有些样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程更是如此,因此难以卖出。
3、展示周期太长,可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
样板房装修技巧有哪些
1、宽敞化
对于客厅样板间装修来说,制造宽敞的感觉是一个关键的要素,不管固有的空间是大还是小,在室内设计中都需要注意这点,宽敞的客厅才能够让居住者感觉到舒服。
2、高度化
客厅是家居主要的公共活动空间,不管是否做人工吊顶,空间的高度要把握好,在装修手法上可以使用各种视错觉处理。
3、景观化
对于吸引消费者的样板间来说,在设计中,必须确保美感,需要装修的漂亮有个性。
样板房装修应注意什么
1、样板房的水管要比普通用户的大一些,水电控制箱要多装几个并空开,电路要实行分层控制,如果需要安装水晶吊灯等重型特殊灯具,需要安装钢筋预埋件。
2、样板房装修颜色应选择经典色,如黑色、白色、灰色等,这些颜色比较好搭配风格,如欧洲风格、地中海风格、哥特式风格等大都都是选择这些经典色的。黑色有很强视觉冲击感,在加上灰色,可以缓解黑白色带来的强烈感觉。
3、装修样板房要考虑好预算的高低,建材材料的品质、品牌和做工都不同,不同品牌的材料价格落差也比较大,在挑选时要更倾向于实用型的,巧妙寻找可替代建材的解决方案,这样的样板房更能契合客户的心理预期。
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