- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
九颂鸿禧府开发商是哪家
发布时间:2023-03-23 16:19:17
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房要注意了解楼盘的开发商,一般情况下大品牌的开发商更有保障,那么九颂鸿禧府开发商是哪家呢?
九颂鸿禧府开发商是九颂山河集团、中奥地产、沃华集团。九颂鸿禧府位于惠州大亚湾石化大道与龙山五路交汇处,由九颂山河、中奥、沃华集团三家品牌开发商联袂开发,西临深圳,东处黄金海岸旅游区。项目占地34456平方米,总建筑面积约17.5万平方米,其中计容建筑面积120596m,由高层住宅、地下室、幼儿园以及其它配套设施组成。
买房选开发商的重要性
选房时除了看地段,看环境,看配套,看景观,看户型,看价格等,更要看开发商的实力,开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说,开发商实力是房屋质量、按期交房、物业服务的重要保证,这些完全要靠开发商的信誉作保。
1、要看开发商经营资格。
开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);另一种是采用合作方式联建或合建,而不新设立开发公司。买房需要了解开发商的经营情况、公司形式或开发方式、注册资本、经营范围等。
2、要看开发商取得土地使用权情况。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说,取得的方式有两种:其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权;其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。
简单地说,前者是无偿用地,后者是有偿用地。用于商品房开发的用地,必须是有偿用地,即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。
3、要看开发商是几级资质。
开发商资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级资质最好,二级资质还凑合,三级资质就相对一般了。
通常,一级资质的房地产开发商大都有国有大公司的背景,实力很强,信誉也很有保证;如果一个民营开发商是一级资质,则其实力也相当可以,可以信赖;二级资质以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司,问题也不大。
除了对开发商资本和资质的了解外,还要知道这个开发商经验如何,因为开发经验是项目的有力支持,有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。
4、要看开发商实力。
对于普通消费者来说,开发商实力可以通过专业的刊物了解或者通过在当地专业的网站,对开发商名称进行关键字搜索,了解相关信息。主要查看的方面有:
(1)开发商以往的业绩;
(2)项目总开发量和开工量,这点很重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两幢楼,这样的开发商是有实力吗?
(3)市场占有率。一些大品牌开发商,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
(4)工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
楼市讨论107群
246
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
华泰空中云墅怎么样,值得买吗?
2024-01-13 14:27:39
1个回答
华发滨江府是在哪个位置,周边环境怎么样?
2023-07-31 16:48:18
1个回答
燕郊福成理想汇项目怎么样?
2020-11-30 16:22:30
1个回答
由于三证合一推迟了认购协议我可以找开发商退认购金
2016-11-24 08:56:26
1个回答