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2023年会实行房产税吗
发布时间:2023-03-22 21:14:54
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
对于关注房地产行业的各界人士来说,房产税已经是一个老生常谈的问题了,那么2023年会实行房产税吗?
2023年会实行房产税,但仅限于房地产税试点城市上海和重庆,全国房产税尚未明确规定。2011年1月28日,上海和重庆开始试点房产税。在上海征收的对象是本市居民新购买的非本市居民,属于第二套以上住房,暂定率为0.6%;重庆征收的对象是独栋别墅的高端公寓,以及没有工作户口和投资者的第二套房,税率为0.5%-1.2%。
房产税收取计算方法
房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征。
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
哪些房产可免征房产税
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
4、个人所有非营业用的房产。
5、经财政部批准免税的其他房产。
6、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。
7、微利企业和亏损企业,可以定期免税。
8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税。
9、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税。
10、企业停产、撤销以后,其房产闲置不用的,可以暂免征税。除了上述规定之外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。
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