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房子拆迁是一平米换一平米吗
发布时间:2023-03-20 16:22:24
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋在拆迁的过程中,是需要对拆迁户进行赔偿的,如果拆迁户选择产权置换的话,那么是可以申请一平换一平的。
房屋拆迁补偿若选择产权置换,则是一平换一平。根据我国相关法律规定,房屋拆迁的产权置换比例的1:1,等同于被拆迁房屋的产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积就有多大,但是不同的建筑结构存在区别,建筑面积或许会有差异,这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。
实践中,如果偿还建筑面积超过原来建筑部分,并且在规定的安置标准范围内,差价的结算方式是:超过的部分则按照房屋的成本价计算;若偿还建筑面积超过规定安置面积,那么,超过的部分就按照商品房价格来结算,而如果偿还的建筑面积与原来的面积相等,则差价按照重置价格结合新的建筑成本造价计算。
房子拆迁的注意事项有哪些
1、量房阶段:在量房时,被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况,该登记的各项是否有遗漏,如果有此情况或登记不完全的,应当提醒工作人员补齐。
2、评估阶段:对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3、签订补偿安置协议阶段:货币补偿的,应当注意所补偿的数额是否准确,支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的,应当明确是现房还是期房,现房的应当明确在什么时候交付,己方的义务,如应在什么时候付款等。如果是期房的,应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。
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