按揭的房子怎么加配偶的名字

按揭的房子加配偶名字一般要先把贷款还清并办理房屋解押，再去办理房产证加名手续。按揭房没有还清贷款，加名流程要复杂许多。具体如下：

1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身，想要加上配偶的名字，需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷。

2、带好各自的材料，如结婚证，身份证，房产证原件等，到当地的房产交易中心申请办理加名的手续。

3、窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。

房产证加名有哪些影响

一、添加伴侣的名字

1、未婚，添加对方的名字

其一，这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方，若更证完后双方分手了，赠予对方的那一份房产将无法追回。

其二，在此之间，若你发生了意外，父母只能继承你的那一份，还不能随便处置。

2、婚后添加对方的名字

其一，若房产是全款买的，对方未参与资金购房，若有一天感情破裂离婚了，那房产还是自己的，对方一分也拿不到。

其二，若房产是贷款买的，自己只付个首付，后期都是双方共同还贷，那不管房产证上有没名字，离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。

其三，如果房产证登记双方名字，只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还（担保），那你的房贷希望就不大。因此，只要结了婚，就不要纠结房产证上有没有名字一事了

二、添加父母名字

1、如果是刚买房办理产权时添加的还好，只收手续费，若是后面再去添加的，那相当于买卖。还得缴纳契税、增值税、个人所得税等等。

2、若父母百年后，父母留下的那一份还得去办理继承手续。家中非独生子女，父母未留下继承遗嘱的话，所有兄弟姐妹都有份，除非他们签字自愿放弃继承。

三、添加孩子的名字

1、那属于转或买卖，那得交纳契税，若有限购未满足限购条件，还得交高额的增值税和个人所得税。

2、孩子长大后独自买一套房，已属于第二套房，有可能得不到三成首付的优惠，银行也会按二套房的政策提高利率。