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夫妻贷款买房要查双人的征信吗
发布时间:2023-03-14 19:41:48
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是婚后夫妻贷款买房,因为这样能够减轻还款压力,如果夫妻贷款买房要查双人的征信吗?
夫妻贷款买房要查双人的征信。因为根据规定,借款人已婚之后,就是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料,来审核借款人的家庭负债率。假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录,或者有一些逾期记录,那么就会影响到整个家庭的征信情况。就算借款人本身征信比较良好,考虑到妻子这边的征信记录,银行也是有可能选择拒贷的。因此在申请房贷的时候,建议借款人可以跟妻子一起去银行的线下网点,找到征信打印的地方,分别打印一份自己的征信记录,查看一下家庭的负债率等情况是否良好。
婚后夫妻贷款买房要注意什么
1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究:一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
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