楼板房多少年后必须拆除

楼板房没有规定多少年后必须拆除，楼板房大多是指采用预制板做楼板的房屋，这样的房子使用寿命通常不到50年，有的甚至活不到30年。楼板房达到危房标准满30年以上的，也可按危房相关政策办理。

预制板楼房的优点

1、价格优廉预制板因为是空心的，能节省部分材料，不需大量地加工，只需把水泥通过固定模具定型就可以了，工艺简单，还有就是钢筋用的特别少，价格自然就便宜，深受当时农民朋友的喜爱，更能减少造价。

2、安装快捷方便预制板是一块块拼接而成的，往简单来说，就像小孩搭积木一样，没有什么技术含量，这就大大节省了劳动力，搭建也就快捷，基本一天左右就可以顶弄好，十分省事

预制板楼房的缺点

1、易漏水：农村建房时，如果屋顶是用预制板搭建的，长此以往，容易引起开裂，在下雨天，屋顶容易漏水，严重影响我们业主的用户体验，其实，如果运用防水材料，这种情况可能会得到缓解。

2、安全问题：用预制板搭建房屋是需要一块块完美拼接在一起，之间的连合性不强，由于种种原因，比如地震和洪水等等，有可能会导致房体坍塌，造成安全隐患。

3、隔音效果差：预制版搭建的楼房，隔音效果也不好，有时候邻居家的声音，很容易传到你家。造成这种情况，预制板有很大的原因。因为预制板的量不够，还有就是它是空心的，这样就是一个天然的传音筒。

4、质量问题：由于当时预制板价格低廉，需求大，所以市场有许多不正规的商家生产预制板，质量也就自然不一定能保证。

楼板房和现浇房有什么区别

1、材料不同：前者在建造过程中，一定都需要使用到预制板、砖块、适量钢筋混凝土等，而后者则需要使用到很多钢筋混凝土。

2、施工工艺不同：前者施工过程中，需要先将砖墙砌筑好，再把预制板安装好。后者施工时，需要先把模板支好，再将钢筋扎好，然后开始浇筑混凝土，浇筑完毕以后，还需要进行精心的养护。

3、承重性能不同：前者一般都是用砖墙砌筑而成的，承重性能较强。后者的承重结构主要是承重柱、剪力墙，为此，承重性能比较差一些。

4、抗震性不同：前者是以铰接的方式和梁板连接在一起的，而跨板都是单向的，为此，其整体性和抗震性会较差一些。后者的连接方式是刚性连接的其中一种，同时还可以形成连续板，因此抗震性会比较高。