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房贷逾期几次后房子会强制收回
发布时间:2023-03-11 10:28:28
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款买房之后,次月开始还款,当然在还款期间如果出现资金问题,难免会逾期,那么房贷逾期几次后房子会强制收回?
房贷逾期六次后房子会强制收回,房贷逾期6次,或者逾期6次以上,银行就会强制收回房子,甚至起诉借款人。正常来说,借款人的房贷逾期次数超过3个月,银行的催收手段就会有变化。从一开始的电话和短信催收,变成上门催收,或者直接起诉。如果借款人有比较强烈的还款意愿,并且一直能跟催收人员保持联系的话,银行大概率就是对借款人进行上门催收。
如果借款人拒绝还款,并且有失联情况,银行就会直接对借款人提起民事诉讼。法院立案之后,就会将借款人名下的资产全部冻结,包括正在还贷的房子,都会用来拍卖。拍卖所得资金,全部用来偿还银行的贷款本金+利息。如果拍卖所得的资金,还款之后还有剩余,可以归还给借款人。
房贷逾期了会怎么样
1、产生逾期费用
银行将从逾期那一天起开始计收逾期罚息,一直到欠款全部还清为止。而若客户一直拖欠不还,产生的逾期费用就会越来越多,届时还款压力也将与日俱增。
2、个人信用受损
银行会将房贷逾期情况上报至央行征信,届时会在借款人的个人征信报告里留下不良记录,导致其信用受损(注意征信上的逾期不良信息即使在后续欠款还清也不会立马消除,而是会继续保留至少五年时间才可能被删掉)。
3、办信贷业务受阻
由于个人征信因房贷逾期不良,所以后续在银行或其他金融机构办理信贷业务多半会受到一定阻碍,因为信贷审批过程中查询征信是必经环节,一旦审查发现信用有问题,自然会因为担心放贷风险大而被拒绝。
4、发短信、打电话催收
如果逾期后没有及时还清,银行将会开始发短信、打电话提醒借款人还款,若联系不上借款人,可能还会打电话给借款人的紧急联系人。
5、被银行起诉到法院
如果房贷逾期了很长时间一直不还,银行多次催款借款人多没反应,甚至联系不上人,欠款金额又累积颇多,届时说不定就会向当地法院提起诉讼,通过法律手段来让借款人还款。
6、房子被收回、拍卖
如果因逾期被银行起诉到法院,经法院判决后依然不还,法院有可能会强制执行,届时将收回房子进行拍卖,然后会用拍卖所得资金来抵偿欠款(抵偿清房贷后若还有剩余,多出的款项会退还;而若拍卖所得资金还不足以抵偿清房贷,那剩余贷款仍旧需要借款人偿还)。
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