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房产证加名的三种情况是哪些
发布时间：2023-02-28 20:09:19
作者：wuqi
来源：楼盘网
文章摘要：
房产证加名是一种变更房产证登记的行为，房产证加名决定了房屋所有权的分配权。那么房产证加名的三种情况是什么呢？
1、赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户;
2、买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记;
3、析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。
房产证加名的法律依据是什么?
《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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