次新房和二手房的区别是什么

1、房龄不同：次新房是在竣工后5年以内的，而二手房是在10多年以上的。

2、环境不同：次新房环境更好，所在的小区绿化、设施都会更好，而二手房是在老小区中。

3、产权不同：次新房的产权清晰，而二手房产权所属会更麻烦一些。

4、使用年限不同：次新房使用时间更长，二手房拥有时间会更短一些。

购买次新房有哪些好处

1、即买即住

购房者购买次新房既可以享受新的房屋，又不用担心出现开发商延期交房的情况，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

2、可依据自己的需求进行选择

购房者在购买次新房的时候，可以根据自身和家庭情况来选择房屋，在次新房中有简装、带装修、毛坯。如果选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买贷装修次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

购买次新房要注意什么

1、改善型人群主要考虑教育资源

有些购房者会选择购买次新房是因为着急入住，而且某些次新房的价格比较低，但是不是说所有的次新房价格都比同片区新房低，在一部分板块甚至会出现价格倒挂的现象。与刚需置业相比，改善型置业更倾向于选择面积较大、配套较好的二手次新房，而教育配套更是改善型置业者首先关注的重点。因此，优质学校周边的二手房备受购房者欢迎，而价格也比市场上同类产品高，房源也较紧缺。

2、买二手房多留意各项信息要确认

通俗来讲，次新房就是指的二手房，购买次新房时容易出现交易方面的纠纷，因为次新房的买卖双方均为个人，诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。建议购房者买房一定要谨慎，在买房前要做好准备，这样才能尽量避免纠纷。在交易过程中，购房者一定要核实卖方的个人信息。如果是共有产权，要所有共有人同意，避免将来发生纠纷。如果是委托他人代签买卖合同，必须得有公证书，以防卖房人不认可普通的委托书。