贷款房能不能加名字

贷款房能加名字。依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。

一、有贷款房产证加名字

1、先去银行办理抵押手续变更。

2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。

3、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。

4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

二、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

三、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

贷款房加名字的具体流程

1.筹集足够的还款资金，向贷款银行申请提前结清房贷;

2.将房贷结清后，从银行领取贷款结清证明，房产证、他项权证等材料，和银行解除贷款合同;

3.携带结清证明、房产证、身份证等材料前往房管局，办理房屋解押手续以及过户手续;

4.然后房屋现产权人及共有人带上双方身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，在房管局业务窗口申请办理房产证加名业务;

5.最后房管局工作人员会对相关材料进行审核，审核通过后，会在30天内发放新的房产证。

已结清贷款的房屋加名比较简单，贷款未结清的房屋增加名字需要先将贷款还清。除此之外，办理房产证加名业务时，需要确定产权比例，可以由当事人双方协商确定，写多少就是多少。房产证写上两个人的名字之后，在办理房屋相关业务手续时，可能会要求房屋产权双方都到场。

贷款房加女方名字有用吗

贷款房加女方名字有用。男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。