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房贷共同借款人需要还款吗
发布时间:2023-02-13 11:55:43
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人贷款买房都会添加一个共同借款人,因为这样可以增加贷款审核通过的概率。那么,房贷共同借款人也需要还款吗?
房贷共同借款人需要还款。用户申请的房贷拥有共同借款人,那么到了还款日当天,系统会优先从主贷人的银行卡中扣钱用于还款。当主贷人的银行卡余额不足以支持本次扣款,那么系统就会从共同借款人的银行卡中扣款用于还款。因此,共同借款人也需要归还房贷,不过还款优先级要低于主贷人。
房贷是以家庭为单位申请的,因此共同借款人通常是主贷人的配偶。婚后双方的收入为夫妻共同财产,因此不管是谁还款,使用的都是夫妻双方的共同财产来还款。而且当主贷人忘记将还款资金存入银行卡时,共同借款人可以直接将还款资金存入主贷人的银行卡中,这样就能确保在还款日当天自动扣款成功。而实际上,夫妻双方基本上不会区分主贷人与次贷人,因为一旦房贷逾期,那么逾期记录将会影响双方的征信。
房贷共同还款人需要满足什么条件
1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系,如父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明文件。
2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间,具备独立民事行为能力。
3、有稳定合法的收入,具备一定的还款能力。
4、个人征信良好,无不良信用记录,央行征信报告不能有污点。
房贷共同还款人需要注意的事项有哪些?
1、共同还款人也是会被查征信的,主要看信用记录、借贷记录,征信良好,且负债小的人,比较容易被银行认可。这个要注意了,共同还款人只会查征信,并不会在征信报告上查到贷款记录。
2、共同还款人虽然会被查征信,但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款,共同还款人又没有替其偿还账务,房贷逾期了,共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。
3、共同还款人有为贷款人还贷的义务,即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,可以向贷款人追债,但是对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。
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