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房贷提前还款需要交违约金吗
发布时间:2023-02-13 10:53:02
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请房贷提前还款的时候有些事情是要注意的,比如说违约金,因为不同的银行收取的费用也是不一样的,那么房贷提前还款需要交违约金吗?
房贷提前还款需不需要交违约金具体得看银行的规定是怎样的,因为办理房贷的银行不同,相关规定和违约金也不同。比如说,有的银行就要求房贷提前还款得缴纳违约金,有的银行则不要求,还有的银行规定第一次给房贷提前还款不收违约金,从第二次开始就要收违约金了。所以在提前还款的时候需要看房贷合同,一般都会有说明。当然,也可以直接去询问贷款银行的工作人员。
提前还房贷都适合哪些人
1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
7、手上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益投资渠道,也不妨考虑提前还款。
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