- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房改房卖给子女流程
发布时间:2023-02-10 15:42:21
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋市场中包含了很多种类型的房屋,如果想要将房改房卖给子女的话,首先需要领取申请表。
1、先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改挂牌交易申请表》。
2、产权人填写上述申请表后,到原产权单位盖章,领取《职工个人住房档案登记表》、《房改房出售公有住房全产权评估价格核对表》。
3、拿着单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章(大概需要10个工作日)。
4、完成后,将以上三种表格及房改办相关资料全部带上,需要带的资料有:产权证、土地证、业主及配偶身份证、户口本、结婚证等。(需核对原件,保留复印件两份)(离婚夫妻财产分割协议、已故夫妻财产分割证明、未婚证明原件)。
5、使用上述资料在房改办办理《房改挂牌登记表》,即挂牌证明。
6、在房改办办完了所有手续。
7、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
买卖房改房注意事项有哪些
1、要验证原产权人是否有产权证。
验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。
2、按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。
因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。需要特别指出的是,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。
3、确认产权证的准确面积。
应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分,如系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保护。
楼市讨论239群
145
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房改房是什么啊?
2023-10-31 09:34:47
3个回答
什么房改房不能买
2022-09-12 17:26:22
1个回答
什么是房改房,房改房能不能购买呢?
2019-06-05 08:43:13
1个回答
什么是房改房
2019-05-30 08:40:29
1个回答
什么是房改房?和商品房有什么区别?
2017-06-15 11:49:01
3个回答
什么是房改房超标?
2017-04-21 09:45:34
3个回答