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房贷共同还款需要哪些条件
发布时间:2023-02-10 15:26:31
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房的时候,不少借贷人可能因资质不够会选择与他人共同申请房贷,那么房贷共同还款需要哪些条件?
办理按揭贷款买房,如果是写两个人的名字,那么银行是要考察两个人的综合情况,房贷共同还款人一般要求以下几点条件:
1、有稳定的工作及收入,具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍-2倍,银行流水月流水覆盖月供的4倍。
2、信用记录良好,无逾期记录等等,征信两年内不能有连续三次累计六次逾期。
3、必须是借款人的配偶或者同户成员,能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿。
4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。
房贷共同还款人中途可去除吗
不可以中途去除。银行方面为了保护债权方和抵押方的利益,不会随意更改抵押文件的原始材料。而且在无法取得双方的证明材料时,仅由一方提出还款人变更要求,银行同样不会接受变更还款人的请求。
房贷共同还款人查征信吗
房贷共同还款人是需要查征信的 。在申请房贷时,由于共同还款人也参与还款,那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力,这时候就需要查询共同还款人的征信。而且主贷人和共同还款人之间,必须是配偶或亲属的关系,否则是不可以一同申请房贷的。查询房贷共同还款人的银行信用,如果之前向银行申请过贷款,要看还款的情况,有些人可能没有向银行申请过贷款,但是办了信用卡,那么银行也可以查询到借钱以及还钱的情况,由此判断共同还款人个人有没有还款的能力,有没有信誉。
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