银行房贷提前还款后需要干嘛

1、办理结清证明：若是还清了房贷，那么可以去银行拿自己的结清证明，若是没有还清的话，可以去银行重新签订一份合同，要么是缩短贷款年限，要么是减少月供。

2、解除房屋抵押：提前还清了房贷需要办理解押手续，这样才能拥有完整产权，携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押即可。

3、办理退保手续：有些人在贷款的时候是办理了相关保险的，那么提前偿还全部贷款后原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，需要办理退保。

银行房贷提前还款要提前多久申请

房贷如果要提前还款的话，客户可以先翻看一下贷款合同里是否有关于提前还款时间的具体规定条款。如果并没有明确限制，那客户随时想提前还款，随时都可以申请(当然，最好不要才办下房贷就申请提前还款)。

而如果贷款合同里有明确提出客户必须按约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能提前还款的话，那就等还满规定时间后再申请提前还款。而大多数银行通常规定的都是一年。

大家需要注意，若未还满规定时间就提前还款，恐怕届时还得支付一定违约金才行(还有的三年内提前还款都需支付违约金)。还有，房贷提前还款通常得提前一周左右进行预约才行，预约成功后，才能在约定时间内带着个人身份证、还款银行卡等去银行网点办理提前还款手续。若直接还钱进卡里，银行是不会多扣的。