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住房贷款共同还款人需要家属吗
发布时间:2023-02-09 16:13:14
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人,但是只有负债没有权力,是主借款人之一,那么住房贷款共同还款人需要家属吗?
住房贷款共同还款人不需要是家属,但是要满足一定的条件,如具备完全民事行为能力、年龄在30至60周岁之间、具备还款能力等,不同的银行对共同还款人的要求可能略有不同,大家可以事先咨询一下银行工作人员,然后再办理相关手续。
共同还款人的要求
1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
2、个人信用记录良好;
3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;
4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;
5、能提供个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料;
6、必须具备与借款人相同的贷款条件;
7、银行要求满足的其他条件。
住房贷款办理注意事项
1、了解清楚房贷要求
申请房贷前,一定要了解清楚房贷要求,因为不同银行的要求有所差异,尤其是对借款人收入情况的认定,所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。
2、选对贷款行
由于不同银行的房贷利率执行标准不一样,有些银行可以打折,有些银行按基准利率执行,有些银行会上浮,所以如果借款人想节省贷款成本,最好多找几家银行进行对比,看看哪家银行利率低,再着手办理贷款事宜。提醒:一些银行房贷利率虽然可以打折,但是有一定的限制要求,对此借款人一定要了解清楚,若是自己能做准备,最好提前做好准备。
3、确定好贷款额度、期限
申请房贷的时候,借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款,因为贷款额度越高、期限越长,你需要支付的贷款利息越多,这样增加了贷款成本。
4、选好还款方式
房贷还款方式主要有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,等额本息还款方式的月还款额一样,便于借款人记忆,但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大,但是月还款额中本金一样,利息呈递减趋势,总利息支出少于等额本息。
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