精装房的验收标准有哪些

验收标准包括查看“备案”与“两书”、门的检验、窗户的检验、墙体的检验、天花的检验、电路的检验、水管的检验、地面检验和其他细节检验。

1、查看“备案”与“两书”：需要查看开发商是否已进行备案，并确认是否提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、门的检验：门应能顺利开启与关闭，间隙适中，表面无缺陷，安装牢固，且门锁开关应灵活。入户门间隙通常在4-5毫米左右，主卫分室门间隙在8-12毫米之间，门和门套之间的间隙不能超过3毫米。

3、窗户的检验：窗户应无漏水现象，玻璃完好无缺，开启与关闭顺畅，窗框无变形。

4、墙体的检验：墙壁表面应平整无倾斜，无隆起与凹陷，抹灰平整完好，不应出现脱皮、漏刷现象。此外，外墙防水性能应良好，淋水12小时以上室内无渗漏。

5、天花的检验：主要查看天花表面是否有裂痕，特别是与房间横梁的关系。如果裂痕与横梁平行，一般不影响使用;若与横梁垂直，则可能表示房屋沉降严重，建筑结构存在问题。

6、电路的检验：应使用验电插头检验所有的电源插座是否正常工作。

7、水管的检验：主要查看水管是否漏水，卫生间排水是否快速顺畅，无局部积水。马桶与地面接合应紧密，淋浴房与墙面的接缝处不得有漏水。

8、地面检验：地板应平整，无起砂、起灰现象，无空鼓、裂缝等缺陷。客厅地板的高度误差及缝隙应小于0.5毫米，阳台地面镶贴的平整度和间隙不得超过2毫米。

9、其他细节检验：如洗手台台面光洁，洗手盆与台面接合严密;水龙头开闭灵活，出水量大等。

验收带装修修房子要注意哪些事项

1、门窗验收：不管是入户门还是室内的房门或者玻璃移门都要仔细查看是否有裂痕或者明显的刮痕;窗户要看边角的防水胶处理是否到位不然入户以后经常出现渗水那就麻烦了。

2、下水验收：下水是指每个地漏、每个台盆的下水管排水是否顺畅，是否会出现返水、返臭或者不畅通的情况。

3、进入水验收：每个水龙头是否都能顺利出水，如果有条件的话可以测一下水压是否符合标准。

4、电路验收：查看每个房间的每个灯具以及相对应的开关是否都能正常使用;可以带个手机充电器验收一下每个插座的通电情况。

5、空鼓验收：主要是针对地砖、墙砖以及墙面乳胶漆的验收，可以用空鼓锤检查一下，如果出现大面积的空鼓一定要进行及时的整改维修。

6、设备验收：现在新交付的带装修房很多都会带有地暖、中央空调或者新风等设备，在收房时最好都打开体验一下，看看是否能正常工作。

7、防水验收：新房的防水一定要进行验收尤其是卫生间，最好是把门边做个挡水条对卫生间进行48小时的闭水试验然后到楼下看看是否渗水。