- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
五证不全已经交房了能办房产证吗
发布时间:2022-12-28 23:33:07
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子出售的时候开发商要具备相关证件,主要有五证,那么五证不全已经交房了能办房产证吗?
五证不全已经交房了不能办房产证,如果办房本时,开发商五证还是不齐全,是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证,办理房本不受影响。但是购买“五证”不全的房子,存在很多风险,没有预售许可证的,合同无效;办不下来房屋产权所有证。所以,在购房时,要仔细审查开发商的五证。还要着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证件意味着开发商的资质没有问题了。如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,拿不到《商品房销售(预售)许可证》。没有《商品房销售(预售)许可证》的房子,卖出去也是不合法的。
五证齐全包括哪五证
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。
根据我国《城市房地产管理法》的规定:开发商转让房地产,必须要和市县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同,并按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并依法登记领取土地使用权证书。
2、建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属于非法用地,其工程建筑也是违章建筑,所以不能领取房地产权属证件。
3、建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
4、建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,是不受法律保护的。
5、商品房预售许可证
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
楼市讨论158群
150
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买房五证是指哪五证
2024-04-02 09:39:10
3个回答
买房五证齐全是哪五证?
2024-02-20 16:36:48
4个回答
武清梧桐大道五证齐全吗?
2023-12-28 17:44:38
1个回答
德州翰林公馆五证齐全吗?
2023-12-21 08:48:12
3个回答
德州新河湾紫东苑目前五证是否齐全?
2023-10-10 09:56:54
2个回答
买房过程中,避免踩坑的几个事项
2023-07-23 10:51:56
1个回答