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夫妻二人申请贷款买房对征信有要求吗
发布时间:2022-12-23 21:04:03
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
通常来说,如果购房者是贷款买房的话银行会对购房者的征信有所要求,那么夫妻二人申请贷款买房对征信有要求吗?
夫妻俩人贷款买房对征信的要求为:夫妻双方都需要保持良好的征信记录,尽量不要在个人征信内出现逾期记录,不然会降低申请房贷的通过率。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话,那房贷审批基本不会通过。
个人征信不好怎么办
1、如果您的信息是被人盗用、冒用的,那么您应当向公安机关报案,并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关,那么银行对您的信用记录进行修改。
2、因为欠年费引起的不良记录。据了解,部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。对于这种情况,银行人士称,客户可以到相关银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,一般来说,银行对于这种现象是会宽容的。
3、小额还款造成不良记录。目前大多数银行都推出了容差还款,比如在5元或是10元以内的零头忘还,那么银行是免收罚金和滞纳金的,但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样,只要持卡人还了还款额之后就视同正常还款,不会上征信系统。银行工作人员表示,对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。
4、大额还款产生了不良记录。银行不会马上拒贷,而是会视您次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款,次数没有超过相关规定(一般规定为:近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次次数)个人收入和其他方面比较稳定,银行也是会放款的。
征信房贷办理的时候注意什么
1、申请房贷要依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围。
2、办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假。
3、办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式。
4、若申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款。
5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6、按时足额还款。还房贷时,要足额按时还款,不要出现行为。
7、无法按时还款的用户要及时申请延期。
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