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旧楼加装电梯费用分摊比例
发布时间:2022-12-23 15:50:38
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
很多旧小区在刚刚建设的时候都是没有电梯的,而随着时间的推移,人们对电梯的需求和依赖更大了,需要加装电梯了,那么旧楼加装电梯费用分摊比例是怎样的呢?
旧楼加装电梯费用分摊比例并不是固定的,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担费用,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,另外还可能会有政府的补贴。当然,具体分摊比例是多少还是取决于住户们协商的结果,并没有固定的标准。
旧楼加装电梯注意事项
1、电梯内三面要配扶手,因为老旧小区老年人居多,行动不便,乘坐电梯的时候有扶手抓握,安全系数会更高一些。
2、电梯轿厢面积不能太小,至少要满足轮椅进出,为行动不便的老人上下楼提供便利。
3、电梯外部及内部要安装摄像头,24小时实行监控,防止不文明人士非法使用电梯,或者恶意破坏电梯,同时还要加装电瓶车阻车系统,防止电瓶车入内引发火灾。
旧楼加装电梯流程
1、召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。
3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。
8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
9、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。
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