房屋5年后漏水室内物业负责维修吗

房屋5年后室内漏水的话，需要根据具体原因来判定责任方。

1、如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话，那么是需要业主自己承担维修责任的。

2、如果是房屋质量问题导致室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的，物业公司会进行排查漏水原因，并给出维修方案。

房屋漏水的情况有哪些

1、管道损坏

房屋漏水的直接原因之一是管道破裂和损坏。水通过时，会直接从水管的缝隙中流出。即使是很小的裂缝，随着时间的推移也会导致严重的漏水，导致墙壁上积水。污渍明显，潮湿发霉，严重时会导致墙壁滴水，甚至影响楼下居民，在这种情况下，需要及时找到泄漏点，进行有针对性的泄漏修复。

2、楼上漏水

楼上漏水的主要表现是楼下房屋的天花板上有明显的水渍，甚至有水滴不断漏出，这种情况大概率是楼上居民的卫生间或者其他地面有大面积溢水，防水层损坏，楼下就会漏水。对此，首先要做的就是与邻居沟通，自家吊顶的维护费用也应由邻居承担，如果对方不配合，您可以向物业或其他部门投诉。

3、顶层泄漏

而如果顶楼房子漏水，基本上就是屋顶防水层的“锅”。如果在保修期内，可以向物业报告。一般会有专人上门维修。如果漏水严重，可以申请大修基金，但前提是所有业主都同意，如果保修期已过，您只能自行维修。

解决楼顶漏水问题的办法

1、维修楼顶漏水时可以使用SBS防水卷材铺设，先将楼顶打一遍底油，选择合适的SBS防水卷材铺设一遍，最好选择4MM的聚酯胎最好，不仅可以起到密封的作用，还可以做到无缝防水。

2、如果是楼顶出现裂痕导致的漏水问题，要先找到漏水具体的位置，先将漏水的裂痕清洗干净，然后用环氧树脂进行浇灌，在少量多次的刷上一层防水浆料，待涂料干透后，即可起到防水作用，这个方法只适用于裂痕比较少的情况。

3、如果漏水比较严重，那就要把旧的防水层砸掉，在全部涂刷上新的防水材料，在涂抹上一层水泥砂浆做保护层，待水泥层干燥后，铺上一层防水卷材，就可做到万无一失了。