买房贷款越多利息越多吗

买房贷款越多利息越多，毕竟房贷利息是按照贷款金额和利率来计算的，所以贷款金额大，利息自然就多。利息的多少取决于贷款期限;以及客户选择的还款方式不同，需要偿还的利息也不同。比如平均资本的还款规律，总利息=(还款月数1)贷款额月利率/2;等额本息还款法中，总利息=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]还款月数-贷款本金。

房贷利率当然是越低越好，因为贷款利率和贷款利息是成正比的，贷款利率越高要支付的利息就越多，意味着贷款人的借贷成本会增加，相反贷款利率越低利息支出越少，贷款人贷款成本也会减少。为此很多人肯定的希望贷款利率越低越好，这样办理贷款就可以省下不少利息了。

买房贷款利息怎么算

1、等额本金还款方式：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息还款方式：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。