写字楼可以当住宅住吗

写字楼不可以当住宅住。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此也不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，所以严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这也是房屋的房产证上有明确注明的。

买写字楼要考虑哪些问题

1、地段要选好。写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。

2、物业服务要细致入微。如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。

3、综合配套要健全。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。

4、要注重品质。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

5、产权要清晰。写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证。如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

6、注意银行贷款的差别。如果购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异。

写字楼的特点有哪些？

1、超大规模。这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。

2、建筑文化。所谓建筑文化，对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。

3、硬件设施。在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

4、软件服务。相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。