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外墙面渗水最佳补漏
发布时间:2022-11-29 22:15:19
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
有些楼房会因为老旧等各种原因,甚至会出现外墙面渗水的情况,因此就需要一个及时有效的补漏方法,那么外墙面渗水最佳补漏方法有哪些?
如果外墙上只是小范围的渗水,可以用渗透性防水剂,用喷雾器将防水剂喷洒在墙面上,几次之后就能在墙面上形成防水层。外墙上出现较宽的裂缝,需要将渗水位置清理干净,然后用聚氨酯防水涂料对渗水的位置进行修补。如果外墙渗水的情况很严重,已经渗透到内墙,这时候就需要给外墙重新做防水。
外墙面渗水是什么原因
1、沿外墙门窗框周边渗水
通常来说,如果外面的墙出现漏水的话,那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌,或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。
2、施工过程的遗留问题
如果在施工中处理不当,没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话,在一定程度上也会形成渗水通道。例如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。
3、外墙砖砌体渗漏水
如果在外墙的施工中,施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话,那框架结构的围护墙与框架梁底之间,就会因砌体的沉降而产生缝隙,从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道,外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。
4、安装工程问题引起漏水
由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的,这些管道是需要穿过墙体的,如果在安装中,没有严格把关施工质量,管道与墙体接缝部分处理不当的话,那就极易留下渗水隐患。
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