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二套房契税减免政策
发布时间:2022-11-27 22:05:13
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
有些人说只有首套房契税可以减免,二套房是按照房屋面积大小计算。第二套房契税不可以减免,究竟二套房可以减免契税吗?二套房契税减免政策有哪些?
第二套房契税新政策是对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
第二套房契税可以减免吗
第二套房契税不可以减免,契税优惠政策是首套房才能享受的,各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。
法律快车提示:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
第二套房契税怎么算
第二套房契税根据房屋面积计算:
1.面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。
2.面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%。
3.高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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