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房贷如何证明婚后独立还贷
发布时间:2022-11-25 21:44:22
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少人在婚前就申请了银行贷款买房,而婚后还在还贷之中,但涉及到夫妻共同财产,那么房贷如何证明婚后独立还贷?
如需要证明是婚后独立还贷,首付和还贷资金需是主张人个人财产,且能提供相关证明,如银行流水、遗嘱、转赠合同等,且绑定的还款银行卡流水清晰,资金单独存放在银行卡内,与婚后无往来无交集。若婚后还贷资金为父母转赠,父母转账时需备注资金用途为给子女还贷且指定为某套房产,这样做也可以被认为是独立还贷。
此外,最简单的方法是,经夫妻双方同意,在婚前办理财产公证,明确划分夫妻个人财产,确定房产所有权的归属人,是作为独立还款最有力的证据。
婚后独立还房贷离婚怎么分割
1、婚后还贷款离婚分割如下:
(1)一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时,双方可协商分割。
(2)协商不成的,不动产归登记一方,还贷支付的款项由获得产权一方向另一方进行补偿。
2、法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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