砖房的寿命有多久

一般在七十年左右。因为红砖本身属于多孔结构，所以不仅具有不错的保温隔热、隔音效果，而且产品本身的强度很高，耐久性能好，使用寿命长，正常使用的情况下，几十年是不会有问题的。另外，房子的地基条件、框架结构类型和质量，也会影响红砖房的使用寿命，条件越好的寿命越长。

改造砖混结构楼房的注意事项

1、水、电、煤问题。在改造前，要检查水电管路问题，最好不要用以前的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关、插座、厨卫、空调必须分路，水管从进户开始统一铺设管路并测压，不要与旧管相接。可以让煤气公司更换管道及煤气表。

2、墙地面问题。老房子的墙面的基础比较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，改造前需要检查墙面有没有空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。如果有需拆除的实木地板，拆除后要注意地面平整度，在地面平整度允许的情况下，可以直接铺设复合地板在原地板上。

3、厨卫下水及防水问题。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，下水管尽量更换成PVC下水，要防止下水口被杂物堵塞，并检查下水是否畅通。

4、外墙窗户更换问题。多数人改造房屋时，会更换窗户，因此要检查窗户墙体是否平整受损，安装窗户时注意用发泡剂填满缝口，并在外口接缝做防水处理，防止渗水。

5、房屋结构问题，老式房屋的墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。