短租为什么有些按人头收房租

短租有些按人头收房租，是因为房东想要多赚点房租费用。比如短租租的是单间，然后租房者为了减少开支，找朋友一起合租单间，平摊房租。而房东却提出要按照人头收费，在原本的房租上加价，主要原因是房东为了赚取更多的利益，但显然这么做是不合理的，租房者如果遇到这种情况，可以再看看其他的房子。

房屋短期出租注意事项有哪些

1、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

2、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。

3、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

4、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定;如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

5、短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。

6、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

7、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。

8、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

9、为求争取优质的外籍客户及更好的价钱，业主应灵活地选择一些出租方法，如以某个价钱出租后，全包居住费用(如水电、煤气、电话费等)，较多忙碌的商务客户喜欢这种方式。

10、有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。