12楼房子不好卖的原因

发布时间:2022-11-07 14:33:12

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 在买房选楼层的时候,购房者会优先考虑较好的楼层,其中对于12楼来说,不好卖的原因在于有可能是扬灰层。

1、12层的高层属于偏下的楼层,我们在挑选高层小区楼层的时候,都要选择中间楼层或者中间楼层以上的楼层,这样房子的采光效果和通风效果才会更好。

2、12层很有可能是扬灰层,这样空气中的灰尘就很容易进到室内。

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不宜购买的楼层有哪些

1、底层

底层是很多人心里最不理想的楼层,因为底层最不安静。如果你住在底层,周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且居住在底层的话,隐私性相对就比较差。

2、顶层

顶层最不好的地方就在于,夏天散热性差,冬天保温性差,这点相信不少人心里都是知道的。除此之外,顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水,下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、设备层

一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的,而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们,因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音,这对你来说会是不小的影响,而且还会产生辐射,一般来说,设备层都位于楼体的中间位置。

买房选楼层的注意事项有哪些

1、楼栋前后是否有遮挡

选择楼层时应该选择前后没有太多的遮挡物,因为对于大家日常居住而言,房屋的采光和通风都是是非常重要的,如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内如果潮湿,那么会导致墙面或者家具发霉。

2、避免噪音污染

房子附近的噪音问题也是大家需要考虑的,小区中心的房子一般都是比较安静的,在这没有广场和车库,而且也不会靠近马路和商铺。所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,可以有一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光

现在开发商修建的房屋都是非常高的,所以购房者在选购房屋时也要考虑光线的问题。选购的楼层自然不适宜太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,从而导致室内潮湿阴暗等问题。但是如果楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

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